Charmante woning met prachtige tuin en veel mogelijkheden

Deze karaktervolle woning in de Nazarethstraat combineert ruimte, charme en comfort met een mooie, volwassen tuin die u de nodige privacy biedt. Dankzij de EPC-score D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning extra interessant maakt.

Indeling

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de royale inkomhal met trapzaal. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische zolderruimte die nog tal van mogelijkheden biedt.

Op het gelijkvloers treft u een lichtrijke en ruime leefruimte met klassieke open haard en deels elektrische rolluiken. Vanuit de living bereikt u het zonnige terras, een ideale plek om in de zomer heerlijk te ontspannen. Vooraan in de woning is de keuken ondergebracht. Verder zijn er aparte toiletten zowel boven als beneden, en in de kelderverdieping vindt u een gezellige wijnkelder.

Troeven

• EPC-label D → geen renovatieverplichting

• Perceelscore (P-score): B – goed ruimtelijk rendement

• Gebouwscore (G-score): A – geen overstromingsrisico

• Centrale verwarming op mazout, met recente ketel

• Rustige ligging met veel privacy

• Volwassen tuin met terras

Een woning met een uitstekende basis, veel potentieel en een buitenomgeving die uitnodigt om te genieten.

Energielabel: 385 kWh / (m² jaar)

Certificaatnummer: 20250718-0003649433-RES-1